江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 11月8日，江门市置信房地产开发有限公司以总价约8亿元，竞得蓬江区滨江新区鸿飞路与陈垣路交会处东北侧地段商住用地，即广东实验中学附属江门学校（简称“省实江门学校”）小学部旁地块，建设用地面积66676.99平方米（约100亩），折合楼面地价约4800元/平方米。

    据悉，本宗地挂牌起始价为80020万元，折合楼面地价约4800元/平方米，最高容积率为2.5。

    根据规划，竞得人需配建社区养老服务设施用房、肉菜市场、幼儿园。其中，社区养老服务设施用房宜临周郡路设置，建筑面积不少于900平方米，其中首层建筑面积不少于200平方米；肉菜市场建筑面积不少于2500平方米，设于二层的应设置扶手电梯，不得设置在三层及以上，且首层建筑面积不少于1250平方米；幼儿园1所，独立用地面积不少于5420平方米，用地形状要规整，建筑面积不少于3150平方米，按12班制。业内人士认为，该地块需要配建幼儿园和肉菜市场，建成后将完善周边住宅小区的生活配套。

    据了解，江门市置信房地产开发有限公司为江门市滨江建设投资管理有限公司的全资子公司。

    该宗商住用地位于滨江新区，在省实江门学校小学部旁、碧桂园滨江湾的北侧，附近有紫茶中/小学滨江校区、省实江门学校小学部等，教育设施配套完善。

    地块周边在售楼盘有碧桂园滨江湾、越秀星汇观澜、华侨国际公馆、粤海壹桂府、保利和悦华锦、中国铁建·铁建城等，在售均价约9000元至13000元/平方米。