“双十一”，楼市也很热闹。

    市民傅女士有改善置业的需求，今年以来一直关注楼市动态，她留意到“双十一”楼盘促销给力，不仅价格优惠，有的还送车位使用权、物管费等，她考虑在这时候“上车”。

    记者观察发现，以往楼市对于“双十一”并没有太多热情，而今年“双十一”楼盘促销给力，并不亚于“金九银十”等传统旺季。各房企为冲刺全年任务，搞起了花式营销，送人防车位使用权、成交限时抽清空购物车、老带新成交享5年物管费等优惠层出不穷，叠加起来，购房或能省十多万元。

    文/图 江门日报记者 李银换

    滨江新区带装修“8字头”起

    “我们项目带装修单元仅‘8字头’起，限时额外享9折。”位于滨江新区的碧桂园滨江天元策划工作人员表示，该项目推出“双十一”好房狂欢节，价格很优惠。

    滨江新区作为楼市风向标，大部分项目推出了给力优惠。中国铁建·铁建城营销相关负责人告诉记者，“双十一”活动期间，该项目全新建筑面积约93平方米明星户型加推，单价10000元/平方米起任选，认购还享价值约10万元大礼包。

    滨江和院推出10套特价房源，限时8.5折，最低只需“9字头”。据悉，为积极响应“10·28”江门发展集团系列活动，连日来，江门市和兴置业发展有限公司旗下的“江发”系房地产项目，包括滨江和院、滨江名院、中交·悦山湖三大项目，联动开展“置业发展·惠民优惠”活动，以前所未有的折扣力度、多重好礼、多样活动回馈广大市民，引发新一轮置业热潮。活动开启首周（10月28日至11月3日），三大项目共吸引来访客户225批次，累计认购房屋25套，认购金额约2698万元。

    位于蓬江北新区板块的博学名苑为进一步响应江门市人才战略引进工作，博士人才专享11833元/平方米起带装修单元。

    在蓬江区群华路板块，一手住宅单价低至“6字头”。龙光龙湖双龙天著相关负责人告诉记者，11月4日—20日，项目推出“双十一”好房燃购节，特价房源低至6600多元/平方米，买房送人防车位使用权，限时清空购物车，还可享受团购折上折，最高9.7折，老带新成交最高享5年物管费等优惠。

    在江海区，合景领峰带精装准现房单价仅8888元/平方米；豪江华庭成交指定单元送人防车位使用权；联合高峰汇成交指定单元最高省约38万元，还送车位使用权等。

    在新会区，枢纽新城较多楼盘都推出了特价房，其中建发和玺推出6套特价房，单价在8475元—11038元/平方米；大悦城新悦锦云推出定金2万元抵22万元房款，成交有机会赢取品牌家电等。此外，位于今古洲板块的新会保利西海岸推出8套特价房，单价低至6660元/平方米。

    购房者此时购房优惠多

    “双十一”是今年开发商促销的关键节点，不少开发商加大促销力度，以加快出售现有“存货”。

    嘉毅地产总经理邓桐燊表示，今年“双十一”促销力度会比往年更大，范围也会更广。

    裕隆基地产副总经理李艳芳认为，近两年，房价已回归到合理与理性，而且房贷利率也降至较低水平，再加上“双十一”房企的优惠力度，对购房者来说能享受更多的优惠。

    目前，行业下行压力持续，叠加疫情影响，企业整体的销售去化压力在进一步加大。2022年将结束，仅剩一个多月的时间。房企已经将“双十一”视为冲刺关键阶段，加大优惠力度，加快交易流程，全力推进去化。

    “房企这么重视‘双十一’，说到底就是为了年底再冲一波业绩。”李艳芳表示，“双十一”既能让商家盘活商品、去库存、提升销售额，也能让广大购房群体趁活动优惠“上车”。

    邓桐燊同样认为，临近年底项目面临各种资金的支付压力，如工程款、员工奖金等，再加上年度业绩考核等双重压力之下，房企希望借助“双十一”促销节点，加大促销力度。

    对于购房者来说，房企大力促销，通常能让自己享受到更优惠的价格。“别小瞧房企给出的优惠，送人防车位使用权、物管费等都是实打实的优惠。”李艳芳表示，人防车位20年使用权价格约10万元，一年物管费2000多元，有的房企还送品牌家电，叠加起来或许就能省下10多万元，相当于省下一辆汽车的钱。

    邓桐燊表示，如果有购房需求，不妨趁“双十一”等年底促销节点“上车”，购房可享受更大的优惠。

    李艳芳则提醒，买房是一件大事，消费者需要有冷静理智的头脑，综合考虑后再做决定。对于买房来说，价格只是其中一个因素，适合自己才是关键，对于地点、面积、区位等择优而居。