江门日报讯 （记者/周晓营） 11月16日，许先生在建设银行恩平支行的按揭贷款成功发放，这是恩平市首笔“带押过户”二手房贷款。

    据悉，二手房“带押过户”服务模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权变更登记同步办理。针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，可保障资金安全，防控业务风险。

    与传统模式下的二手房交易模式对比，“带押过户”可大幅度缩短交易时间，有效降低交易成本，也解决了市民在二手房买卖过程中，需要自筹资金还款过户的痛点。

    推行二手房“带押过户”服务模式，有利于激发市场交易活力，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。自“带押过户”工作开展以来，恩平市住房和城乡建设局高度重视，多次召开专题会议研究部署，落实工作措施，做好宣传推广，用好用足金融政策工具，缩短时间、降低成本，提高交易效率和便利度。

    据了解，今后，恩平市住房和城乡建设局将加强与有关部门、银行的沟通协调，进一步加大“带押过户”二手房贷款的宣传营销力度，发挥好金融机构的作用，利用好金融政策工具，优化服务，提升效率，切实将惠民的好事实事办出成效。