江门日报讯 （记者/凌雪敏 通讯员/关艳莹 朱斐倩） “企业经营虽然遭遇‘寒冬’，但法院执行的温度让我们如沐春风，现在影院的生意越来越好了！”近日，台山某电影院负责人关某说起电影院刚经历的风波，心中久久无法平静。原来，该电影院经营困难，拖欠了租金和水电费110多万元，被台山某开发商诉至法院。台山法院巧用“活封”措施，助力该电影院平稳渡过经营瓶颈，清偿了部分欠款。

    在疫情之下，不少影院都在咬牙坚持，关某经营的电影院也不例外。从2021年开始，其电影院经营状况逐渐下滑，多次停影，入不敷出，眼看欠下的租金和水电费越来越多，已无力偿还欠款，因此被起诉。台山法院经审理查明该起租赁合同纠纷，支持开发商的诉求，案件进入执行程序。台山法院在切实加大执行力度的同时，注重因案施策，对涉案企业生产经营可能受到的影响进行分析、评估和处置，执行法官调查发现，该电影院除放映设备外，无其他可供执行财产。欠债还钱这个道理关某很清楚，也没想逃避。关某向法院表明，其想继续经营、偿还债务的决心。

    鉴于这一特殊情况，台山法院本着善意文明执行的理念，协调双方沟通，经申请人同意，决定对电影院的放映设备采取“活封”措施。不同于传统的查封扣押，电影院在查封期间仍可以使用“活封”设备，但禁止对“活封”设备进行转移、隐匿、损毁、变卖、抵押、赠送等。在此期间，其经营收入资金要用于偿还房租和水电费，这样既有效保障了申请人债权，又能保障电影院的正常运转，让双方“两难”境地变成了“双赢”局面，最大限度减少司法活动对涉案企业正常生产经营活动的不利影响，实现了法律效果与社会效果有机统一。

    在法院的支持下，关某悉心经营，影院挺过了最艰难的时期，目前，该电影院已清偿部分欠款，申请人与被执行人也达成执行和解，案件得以顺利执结。