2月20日，“潮夏·乐购”恩平消费节活动正式结束。据统计，通过活动，累计销售商品房2500套，面积27.70万平方米，销售金额约15亿元；卖出车超2300辆（含小车、摩托车、电动车），销售额超2.1亿元。

    “潮夏·乐购”恩平消费节活动于2022年6月25日启动，这场被称之为恩平市“史上最大”的消费盛宴由恩平市人民政府主办，推动恩平消费市场加速回暖。

    文/图 江门日报记者 周晓营 谭锦波

    举措

    延长活动期限，满足群众需求

    “消费节最初启动之时，我和妻子还保持着观望的态度，但随着今年1月房地产市场有所回暖，且消费节活动仍在持续，我们就立即敲定购房方案了。”欧阳永民于2018年到恩平市工作，是一名机械装备制造企业的高层干部兼合伙人。最初，他只身来到恩平，随着企业的不断发展壮大，他在恩平落地生根，家人也都跟着过来了。

    为了解决孩子读书、家人居住、父母就医等诸多生活问题，欧阳永民早就萌生了在恩平购房置业的想法。但前几年受大环境影响，楼市较不稳定，购房的事他也迟迟未能拍板。“潮夏·乐购”恩平消费节活动的开展，打消了他心中的顾虑。“消费节活动对购房的补贴力度很大，我是本科以上学历，还是企业高管，算了一下，总共可以获得2万多元的补贴，政府举办的这个活动给予了我很大信心。”欧阳永民说。

    本次消费节活动中，补贴力度最大、受众面最广、获得社会最广泛关注的无疑是商品房补贴。

    按照原定计划，活动于2022年8月25日结束，补贴购房名额为1000套。然而活动启动后即迎来高潮，两天内便拉动商品房销售（或交定金）45套，达成合同金额3434.08万元，半月时间累计销售商品房超200套，达成合同金额1.3亿元。

    看到消费节活动拉动市场消费的强劲势头，恩平市政府将原定2个月的活动补贴期限调整延至当年10月，1000套购房补贴名额于3个月内被一抢而空。

    在政府补贴力度大、政策利好、银行贷款利率底等诸多因素的共同推进下，市民购房热情高涨，房企信心得到提振，持续给予更多购房优惠活动，导致市场活力进一步提升。

    去年12月，恩平市政府再一次将消费节活动延至今年2月20日，补贴购房名额增加至2500套。

    “近几年，恩平房地产行业发展迅猛，不少著名房产企业入驻。政府举行的消费节活动，对房地产市场的支持力度非常大。”房地产经纪人吴锐锋说。

    另外值得关注的是，“潮夏·乐购”恩平消费节活动的购车补贴不设限额，凡是符合补贴要求的消费者，在活动期间通过相关渠道申请即可获得补贴资格。

    行动

    市场面向全国，释放消费活力

    消费节活动，不止在江门恩平，更在国内其他地方打响了名号。

    2022年8月24日，远在千里之外的黑龙江七台河市举行了恩平温泉嘉年华暨乐购恩平消费节活动专场，恩平向七台河市民发出“温暖之约”。

    恩平市是全国首个“中国温泉之乡”“中国避寒宜居地”，而千里之外的黑龙江七台河市则是“奥运冠军之城”，冰雪体育事业快速发展。双方城市之所以能“走在一起”，一方面是旅游资源互补，另一方面是体育运动发展都取得较好成果。

    在七台河市专场活动的举办，进一步宣传展示了江门、恩平经济社会各领域发展成就及良好的城市形象，推介了恩平的宜居环境、文旅产业、购房置业，促进了两地交流合作、优势互补。恩平温泉嘉年华暨乐购恩平消费节活动依托“政府搭台、企业主导、市场运作”模式，串联食、住、行、娱乐“一站式”服务，涵盖房地产、车辆、文旅、金融、农产品等领域，让七台河市民充分认识中国南方的温泉之乡。

    江门市是七台河市的对口合作城市。近年来，“江河”合作持续推进，政府间、企业间全方位、多层次合作不断加深，取得了一系列重要成果。

    市场消费是“江河”紧密合作的“柔和剂”，恩平市主动走出去，远赴七台河市举办专场活动，既是积极深化江门市与七台河市对口合作关系的“马上行动”，也是贯彻落实省、江门市稳经济一揽子政策措施的具体举措，更是体现恩平政府寻求合作发展的诚心。

    恩平与七台河，气候迥异，地貌环境、风土人情都有着不一样的风采，两地在文旅资源方面有较强互补性。作为一座宜居宜业宜游的生态城市，恩平常年平均气温25℃左右，冬季20℃左右。凭借得天独厚的自然资源和地热优势，恩平市全域旅游发展迅速，形成了“一城六泉”的温泉旅游格局（良西泉都、金山温泉、佳源帝都温泉、锦江温泉、温泉乐园、山泉湾温泉、水禾田温泉）。对于喜爱滨海、南方温暖气候的七台河市民而言，恩平是康养旅游、投资置业的好地方。

    陈爱娣去年4月首次随朋友一起到恩平市良西镇旅游，这里的环境、美食深深吸引了她。“我很喜欢良西镇的环境，有温泉，自然环境很好，还有很多我喜欢的美食。”因为喜欢恩平，陈爱娣时刻关注恩平房地产市场。当了解到恩平市与七台河市举办消费节活动专场，并推出购房优惠，她便决定要在恩平置业。

    “我第二次去恩平就是奔着买房去的。”陈爱娣说，她在良西镇购买的是174平方米的别墅，总费用是200多万元，往后每年她都可以和家人一同到恩平过冬。

    声音

    城市建设逐步完善，政策补贴增强信心

    “在政府的支持下，消费节活动确实增强了购房者的信心。”恩平碧桂园销售部负责人周俊华表示，近年来，恩平市政府的发展承诺正逐步兑现，城市建设、生态文明建设、旅游建设以及商业建设等逐步向好，企业对恩平市的区域发展及房地产市场前景有信心。

    在周俊华看来，消费节活动是刺激民众消费的由头，而群众真正考虑的必然是逐渐向好的城市配套建设以及市场环境。

    去年，恩平全年民生支出34.4亿元，城市各项民生配套设施进一步完善。对城市经济发展至关重要的教育和医疗迎来重大提升，其中，完成恩平市华附学校、黄冈实验中学扩容提质工程，新增优质学位4000个；投资3.55亿元建设实验小学和实验幼儿园等；成为江门唯一列入省基础教育高质量发展示范区的县（市、区）。江门市五邑中医院大槐分院三级紧密型医联体建设加快推进，获评“广东省健康县”。

    另外，在城市规划方面，去年，恩平市自然资源局公示《关于恩平市锦江新城南区控制性详细规划方案》，对锦江新城片区作出新规划，规划发展目标为现代化高尚生活区域，锦江新城南区与北区共同组成恩平新中心区。

    去年10月，《恩平市环城快速路周边地块控制性详细规划修编方案》公示，规划区位于恩平市中心城区西北部，鳌峰山西麓，西靠G15沈海高速，S276省道贯穿规划区西南部，城市快速路恩平大道呈东北—西南走向，连接规划区南北两端，对外交通十分便利。该方案发展目标为打造高品质的中心城区拓展区，发展以商业、旅游和居住为主导的多元经济，定位为鳌峰山风景区配套发展区、城市功能延伸发展区，以及山、水、田、城生态格局协调区。

    “城市格局的变动，城市建设的完善，教育医疗的提升，市场经济的回暖，都是触动消费者行动的因素。”吴锐锋坦言，随着疫情政策的优化调整，旅游行业回暖，恩平这座旅游城市必将会有更多发展契机。

    ★记者观察

    多措并举持续提振市场信心

    今年春节假期，恩平“热气腾腾”，旅游、餐饮等消费逐渐复苏，展现出发展新趋势、新活力。

    消费是经济增长的主引擎，为构建新发展格局、推动高质量发展、创造高品质生活提供有力支撑。

    恩平市举办一系列消费活动，提振房产、汽车、餐饮、娱乐、旅游市场，取得成效。今年1月，恩平市商品房成交环比增长48.8%，同比增长24.8%，韧性强、潜力大。

    消费红火，得益于政府和市场“两只手”协同发力。“潮夏·乐购”恩平消费节活动让群众获得实惠。与此同时，广大企业与商户在优化供给上下功夫，满足多元化消费需求，推动市场经济良性发展。

    记者认为，要持续提振市场消费，一方面应多渠道增加居民收入，另一方面可充分增加消费信贷，释放金融利好。还可以顺应居民消费升级趋势，促进线上线下深度融合发展，持续提升消费体验，利用新技术新应用丰富群众购物体验，让消费潜力进一步释放。