江门日报讯 （记者/凌雪敏 通讯员/李小红） 物业管理人要求新业主补缴前业主和前租户欠下的水电费和物业管理费，甚至对其断水断电、拆除新业主楼层电梯按钮，并以此对抗长达一年多。昨日，记者从蓬江法院了解到，该法院顺利执行该起物业纠纷案件，用一纸“预处罚通知书”倒逼物业管理人恢复供水供电和电梯运行，妥善化解这起纠纷。

    事情源于2021年5月，广东某设计公司通过司法拍卖购买了位于某商业服务大厦7楼的一处房屋，建筑面积约900平方米。办完不动产变更登记手续后，设计公司在次月就开始着手房屋装修，以便可以早日投入使用。就在这时，物业管理人刘某要求设计公司补缴前业主和前租户欠下的水电费和物业管理费。在遭到设计公司拒绝后，刘某对房屋进行停水、停电，并拆除了电梯中7楼的按钮。该公司在沟通无果后起诉至法院要求刘某停止侵权行为，恢复水电和电梯正常运行，并主张赔偿损失。法院在审理此案后，支持了设计公司的诉求。判决生效后，刘某拒不履行判决所确定的义务，设计公司于今年2月28日向法院申请强制执行。

    然而，刘某似乎并不把强制执行的效力放在眼里，该设计公司相关负责人说：“对方一直拖着不肯履行判决，我们公司也着急着装修搬进来营业呀！”执行法官为此多次拨通刘某的电话，督促其在7日之内要全面履行判决义务，并告知逾期拒不履行的法律后果。可3月24日，执行法官去到现场核查时，发现刘某并未完全恢复水电供应和电梯运行。为维护法律尊严，及时兑现设计公司的胜诉合法权益，当天，法院就向刘某发出“预处罚通知书”，责令刘某10天之内立即停止侵权行为，并恢复水电供应以及电梯的正常运行。同时，明确如果逾期不履行将依法对刘某进一步采取执行强制措施，拟依法予以罚款、司法拘留，并将其涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪相关线索移交公安机关予以立案侦查。

    这时，刘某才终于意识到拒不履行生效判决的严重后果，主动向法院承诺将全面履行判决义务。近日，广东某设计公司负责人给执行法官打来电话分享好消息，说：“李法官，谢谢您。我们现在可以正常使用电梯，供水也已经恢复了，供电手续也已经在交接中，公司很快可以正常办公了。”至此，长达一年的纠纷终于得到妥善处理。