4月27日，蓬江区今年首宗商住用地成功出让，由本土民营房企——江门市富达市场管理有限公司（原东堤湾开发商）以总价约10978万元，楼面价约4018元/平方米，拿下位于堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地块。

    这一好消息，无疑是为今日上演的《情怀与坚守——本土房企之突围与崛起》舞台剧添了一把火！

    当前房地产进入深度调整期，在江门楼市这出“大戏”中，本土房企是当之无愧的主角，他们在危中寻机，匠心筑好宅，以高品质美好人居实现突围与崛起。下面，一起来欣赏这场由江门日报社监制的这出舞台剧吧！“五一”假期想要买的房，不妨看看这出舞台剧，或许会带给你意想不到的惊喜！

    时间：2023年

    地点：中国侨都江门

    人物：

    [本土房企]在房地产业处于深度调整期，本土房企非但没有退缩，反而坚定信心、重拳出击。这份勇气和魄力，源于他们始终坚定与城市共成长的信心。

    [消费者]他们是市场的中流砥柱。他们当中虽然没有“大明星”，但他们整体的全情出演才支撑了“江门好房”的精彩。

    [专家]他们是江门市房地产行业资深从业者，熟悉政策、市场，对项目的品质了如指掌，给市场参与者以警醒和指引。

    [销售顾问]在看房时，销售顾问作为向导，能让消费者更快速地了解项目的亮点，为消费者购房提供参考。

    场记/李银换

    第一幕

    择机出手·买房看本土房企

    场景：消费者小芳在楼盘间寻觅，偶遇了江门房地产行业的专家。

    小芳：今年疫情防控进入新阶段，经济发展逐渐好转，我家的收入也稳定了，再加上低利率、低首付等优惠，我们打算今年出手买房了。江门现在房子那么多，该怎么选呢？

    专家：可以看看本土房企开发的项目。

    小芳：本土房企，行不行啊？

    专家：必须行！看3月江门楼市成交榜单，好几个本土房企都上榜了，而且成交均价比区域成交均价高不少！比如位于新会的海悦东晟，成交均价14153元/平方米（带装修），3月共卖出110套；蒲葵之梦·天心均价13834元/平方米（带装修），3月共卖出66套。卖得贵还卖得这么好，证明本土房企是有两把刷子，品质杠杠的！

    小芳：走！现在您能带我去看看本土房企开发的项目吗？

    专家：正好我今天有空，一起去看看吧！

    第二幕

    匠心筑梦·坚守品质

    场景：消费者小芳和专家一起到江门二沙岛、蒲葵之梦·天心、海悦东晟等项目看房，实地了解本土房企的品质。

    江门二沙岛销售顾问：一轴八园园林景观，栋栋优享私家庭院……你看我们的园林多美，这可是重金打造的哦！我们特邀国内外名师，设计约12万平方米超大奢华园林，园林面积可媲美一个房地产项目了。

    蒲葵之梦·天心销售顾问：你看到的这些日本罗汉松、红杨、黑松，都价值不菲，我们花重金种植这些名贵花草树木，就是为了给业主花园式的景观园林。

    海悦东晟销售顾问：在我们小区，有约6万平方米私家园林，相当于8个标准足球场大，绿地率超高，实现生态园就在身边。小区内还有全生命周期配套，配备儿童欢乐城堡、有氧环形跑道、林荫会客厅、多功能运动区、架空层等配套，让幼、青、老均有专属自己的社交场域。

    小芳：看了一圈下来，我对本土房企的印象大大提升了！原来他们对园林的品质要求这么高，而且设计紧跟潮流，让我大开眼界。

    专家：本土房企对品质的把控很严格，不仅是园林，而且在户型设计、会所设计等也做得十分到位，比如海悦东晟斥资5000万元倾力打造4000平方米国际星级会所，博富·福美城项目配套打造的超1000平方米高端千万级私家会所——壹会所，突破台山住宅会所常规配置，创新性打造室内恒温泳池、高尔夫球体验室，以超强产品力刷新台山人居高度。所以，现在不少本土房企的销售成绩也非常理想。

    第三幕

    逆势而上·与城市共成长

    场景：看完房后，消费者小芳、专家和本土房企代表在一家茶楼吃饭聊天。

    专家：今天看完本土房企的项目，小芳赞不绝口啊。

    小芳：对啊，本土房企项目的品质超出我的想象。我买房时也会重点考虑。“五一”假期马上到了，假期买房优惠多多，我还要多看看本土房企项目！

    本土房企代表、海悦集团副总经理郑淑玲：我们集团从2016年开始转向高质量发展的道路，为提升市民的居住品质而努力，每一个项目都因地制宜，定制出适合改善市民居住品质的作品。可以说，每个项目都是精心打造的，因此深受购房者的喜爱，多个项目销售成绩都非常理想。

    专家：当房地产市场处于深度调整期，本土房企扛起江门房地产业高质量发展的大旗，自2021年底以来，夺得了多宗商住靓地。正因为他们始终保持着与城市共成长的情怀和初心，坚定深耕江门，才能不断打造人居精品项目，为市民创造幸福安心的居所，推动江门城市发展和繁荣。让我们一起为本土房企干杯！

    结语：在迈入“高质量发展”时代后，房地产业运行理念也随之发生根本性改变。在“品质时代”，江门本土房企以情怀与坚守，为江门人带来品质好房，坚定走上突围与崛起的高质量发展之路。“江门好房”的好戏仍在上演，精彩不断！

    详情可翻阅《江门日报》今日T01、T02、T03版，看看香港时富集团、蒲葵之梦·天心、锦富汇景湾、海悦集团、江发·置业发展、滨江管理公司、明泰城、星海集团、怡福地产等江门本土房企的精湛演绎。

    策划/朱卫星

    统筹/陈祺伟