“五一”假期，有人选择去旅游，有人选择去看房。

    作为传统楼市旺季，“五一”假期对市场的拉动向来备受关注。今年一季度以来，我市房地产市场加速恢复，向好趋势让房企对“五一”楼市充满期待。各大房企铆足了劲儿，要在“五一”打开销售新局。不仅商品住宅供应增多，花样推新、花式吸客等营销手段更是层出不穷。延续一季度楼市热度，“五一”假期我市房地产市场回暖向好。

    文/图 江门日报记者 李银换

    花样营销聚人气

    为迎接“五一”楼市传统旺季，不少楼盘顺势加推，江门一手住宅供应增加。据美智研究院统计，“五一”假期前后，市区有10多个楼盘加推，包括博学名苑、明泰城、建发和玺、美的嘉华紫薇公馆等。“多个项目集中在4月底取证，为‘五一’假期提前备货，项目推货意愿有所上升。”美智地产市场研究中心总监张镇兰表示。

    除了增加供应外，这个“五一”假期，我市楼盘举办多样营销活动聚人气。比如，锦富汇景湾举办“狂飙”美食节，现场有强哥猪脚面、大嫂茶档等七大主题摊位，满足你吃喝玩乐的愿望；中国铁建·铁建城举办“中华非遗文化节暨‘美好家园’计划”，现场有广东醒狮、铜印等非遗文化展示；江发中交·悦山湖推出萌宠动物园活动，现场有萌宠运动会、花花熊猫馆、趣味表演秀等丰富节目。

    与此同时，楼盘还推出给力的购房优惠，助推购房者“上车”。海悦东晟举办“秒房节”，购房者参与有机会赢5万元车位券；江发·滨江名院推出“五一”特卖·五重豪礼，包括特惠一口价房源，成交享6万元车位券，成交即可参加品牌家电大抽奖等。

    热门楼盘成交理想

    在楼盘花样营销及给力促销下，我市不少楼盘人气、成交均有不错的成绩。

    “‘五一’假期，楼盘访客量比周末有明显提升，日均到访超80组，5天共有超400组访客到访。”中国铁建·铁建城相关负责人介绍，在成交方面，“五一”假期共卖出47套新房，其中建筑面积约143平方米户型卖得比较好，一方面是因为稀缺，另一方面是因为改善型购房者有所增多。

    龙光龙湖双龙天著相关负责人也表示，相比平日周末，“五一”假期访客量有明显增长。

    江门市房地产中介服务行业协会会长、裕隆基地产总经理杨东卉表示，据监测，今年“五一”假期，盘均到访客户超50组，头部红盘甚至超300组，但盘均成交只有4套左右。从各片区成交数据看，成交数量最多的还是该区域的网红盘，如滨江新区的骏景湾誉峰，杜阮片区的联发悦澜山，江海片区的保利大都汇，新会片区的海悦东晟。总体而言，今年江门楼市价格趋于稳定，房地产市场持续回暖。

    张镇兰表示，据监测，今年“五一”假期大多数楼盘访客量可达百组，部分热门项目多在200组以上。成交方面，蓬江滨江新区多盘成交10多套；江海区和新会区分化明显，江海区保利大都汇“一枝独秀”，成交理想；新会区部分热门项目成交达20多套，多个项目成交在10套以下。

    “在经历了一季度需求集中释放后，市场有所回温。二季度有望继续平稳回升。”谈及接下来的楼市走势，张镇兰如是说道。