“系列报道写得很好，深入、大篇幅地去解剖了江门各个楼市板块。”裕隆基地产副总经理李艳芳如是说。

    为了解我市城市化发展和房地产发展与居民居住需求的真实状况，今年10月19日至11月30日，本报楼市版推出了“江门地产人居环境调查报告”系列报道，分别报道了滨江新区、群华路、外海以及枢纽新城四大楼市板块，引起了社会的广泛关注。对此，相关部门也非常重视，表示将进一步加快配套的落实，营造良好的居住环境。

    文/图 江门日报记者 陆沿任 简家琳

    引起共鸣

    业内外人士纷纷点赞

    今年10月19日，本报楼市版推出了“江门地产人居环境调查报告”系列报道第一篇——《居民表示商业配套不足，商户称生意难做，滨江新区的烟火气，何时能旺？》，讲述了滨江新区商业配套未成熟、烟火气待旺的问题。报道一经推出，就引发了许多读者的共鸣。该报道在“江门日报”官方微信公众号推送后，受到了行业内外人士的强烈关注，阅读量近2万，并引发了许多网友在微信上积极留言。

    紧接着，本报趁热打铁，先后于11月2日、11月20日、11月30日分别刊发了《群华路板块以高性价比备受青睐，但诸多问题依旧困扰着入住的业主，江门“后花园”如何更好发展？》《曾经吸引大量中山客户舍近求远来买房，如今销量下滑以价换量，外海楼市如何破局？》《从一片荒地变为高楼林立的新城，枢纽新城板块如何历久弥新？》三篇深度报道，重点关注了群华路、外海以及枢纽新城楼市板块，梳理其发展历史，并分析其中不足和发展优势。

    一个多月内，一连四篇剖析本地楼市板块深度报道的推出，也获得了业内人士、业主乃至相关部门的高度评价。美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，“江门地产人居环境调查报告”系列报道以板块的发展为选题，从板块房地产发展历程、交通、配套、区域规划等多方面反映城市楼市板块的真实情况，无论是当地政府还是居住者都能从中得到有价值的信息，有助于推动区域发展升级。

    李艳芳也表示，系列报道整体来说，写得比较细致到位，反映问题的同时，也提出了解决意见，可以起到比较重要的参考作用，希望能引起相关部门的重视。

    “我看了系列报道中关于滨江新区的报道，感觉很中肯，说出了我的心声。”家住滨江新区的周先生表示，他已经入住滨江新区有半年的时间，看到有媒体把问题写出来，感到很欣慰。

    看了系列报道中关于枢纽新城板块报道的新会区住房和城乡建设局副局长夏欢祥，也给予了高度评价：“文章详实解读了新会枢纽新城板块的发展，反映了业主、开发商的声音，也展现了未来枢纽新城板块的巨大发展潜力，坚定了我们一步一个脚印发展的信心。”

    引发重视

    相关部门积极跟进

    报道有力，落地有声。

    “江门地产人居环境调查报告”系列报道推出后，也获得了相关部门的重视。“就《江门日报》反映的各大楼市板块问题，我们进行了详细的研究和分析。”市自然资源局相关负责人表示，目前对于各大板块相关的商业/生活配套问题，正逐步推进完善当中，如滨江新区华盛路片区，根据滨江新区启动区PJ01—P、W、X地段控规及周边已出让用地情况，规划沿鹤鸣路东侧、华盛路与天沙河大道交叉口附近，以及观澜湖南侧规划多片商业服务业设施用地，规划用地面积超35公顷。该地段目前规划有四处肉菜市场，市场面积按标准要求不小于3000平方米，其中两处结合居住区邻里中心布局，分别位于陈垣路与凤翔路交叉口东南侧和蓬江区省实学校小学部西侧，一处位于滨江大道与陈垣路交叉口西北侧地块，还有一处位于粤海壹桂府东侧临凤翔路边，目前已建成待移交政府相关部门，之后将投入使用。另外，根据滨江新区启动区PJ01—O地段控规，沿体育路、河滨新路、万锦路等地段规划了不少商业服务业设施用地，规划用地面积超30公顷。

    再如枢纽新城楼市片区，在枢纽新城启超大道以西、今洲路以南，以华侨实验小学为中心的居住地段，规划了一块用地面积1.56万平方米的商业用地（配套设施包括一处建筑面积不小于3000平方米的肉菜市场），位于华侨实验小学南侧，新会区已有计划推进其开发建设。

    记者从市自然资源局获悉，为了有效地配置各级城市公共配套设施，政府已经采取了多种措施，对居住类配套设施实行多元化投资建设模式。不过，商业设施的配套还涉及到商业运营的问题，实际属于市场行为，政府难以进行行政干预，需由市场根据居住人口需求而定，片区商业氛围也需要一定的时间去形成，业主们要多一些耐心。

    “公共配套设施涵盖面广，涉及管理部门多，影响广泛，需强化政府统筹和部门联动。下一步，建议各区政府加快督促配套的落地建设管理运营，加强推动相关制度的执行，进一步完善我市居住区公共配套设施的建设和管理，以更好地服务市民，提升宜居水平。”该名相关负责人说。

    夏欢祥也表示，对于反映的问题，新会区住房和城乡建设局高度重视，将促进配套加快落地。在今州路以南，大悦城·新悦锦云、美的·海棠公馆、华侨城·云顶花园、中梁兰园·阅璟台等楼盘几乎是同一时期建设的，今年刚到交付高峰期，入住率还比较低，商业配套将随着居民入住率的提高而逐步完善，目前该区域已有菜市场、教育、文化方面的规划方案，日后将做好监督工作，以加快配套落地。“现阶段，枢纽新城板块还在建设，市政路网将继续推进完善。同时，将围绕梅江生态园的碧道、自然水网，继续打造都市生态，建立更加完善的市政配套体系。”夏欢祥说。