在城镇化大潮中，不少小村庄迎来了翻天覆地的变化。台城街道横湖村就是其中一个典型。近年来，在强有力的村“两委”班子带领下，横湖村盘活了资产资源，改善了村容村貌，成功引入了文旅项目开发团队，有效激活了“强村富民”内生动力，使原本老旧的侨村变成了新的“网红打卡点”，为农村改革发展稳定注入了强大动能。

    文/图 江门日报记者 陈方欢 通讯员 梁园园

    A 借“房东经济”实现繁荣发展

    横湖村的崛起并非偶然。自2003年台城南新区发展规划初露端倪，这个地理位置优越的村庄就为即将到来的改变做好准备。2012年，台城南新区大规模开发建设拉开帷幕，这为横湖村带来了难得的发展机会。

    横湖村的成功，离不开强有力的党组织领导。在村党支部的带领下，全村党员干部和村民团结一心，共同推进乡村振兴工作。同时，台山市和台城街道给予大力支持，通过政策激励和资金扶持等方式，推动横湖村快速发展。

    在发展机遇与政策支持的双重助力下，横湖村“两委”干部展现了果断的行动力。他们紧跟南新区发展步伐，利用周边蓬勃发展的房地产项目，精准采取土地置换策略。这一举措不仅使农村自留地成功转化为高价值的商铺，更吸引了福肯科技、信腾汽车维修等优质企业入驻，从而推动“房东经济”繁荣发展。

    横湖村通过这一模式的成功实践，实现了村集体收入的显著增长，为村庄的可持续发展打下了坚实基础。这一变革提升了村民的生活水平，展示了新农村建设的无限可能。

    此外，横湖村积极利用非农建设用地和村集体保留用地，建设厂房、市场和仓储等设施，并通过多元化运营模式，包括自主开发和合资合作，为村庄的经济增长贡献了新的动力。

    今年是推动“百千万工程”实现“三年初见成效”的全面深化、全面攻坚之年，对于如何抓住重点、把握关键，集中用力、真抓实干，全力推动“百千万工程”在横湖村实现新变化、取得新成效，横湖村党支部书记、村委会主任谭劲儿表示：“下一步，我们将系统整理和优化村中资产，深入探讨如何更有效利用村中资源，为村庄的持续发展注入新的活力。”

    农村集体经济组织的收益分配问题是村民最为关注的问题之一。在发展农村集体经济的同时，横湖村通过多种方式让村民享受发展成果。该村每年为村民缴交城乡居民医疗保险50多万元，为村民缴纳城乡居民养老保险6万多元；每月为60岁以上村民每人发放250元生活津贴，全年共发放130多万元；每逢春节、中秋节等节日，走访慰问低保户、特困户、残疾人等困难群众，为他们发放节日慰问金。此外，村民通过村组发展“房东经济”“物业经济”每年获得分红回报。

    B 盘活侨村打造“网红打卡点”

    在村庄发展过程中，横湖村“两委”干部明白，单纯的“房东经济”模式无法满足村庄的长远发展需求。为了寻求新的增长点，横湖村将目光投向老旧侨村——龙扬村，并决定通过活化这一历史文化资源打造文旅项目，为村庄带来新发展。

    龙扬村又名“十八踏”，得名于建村初期18间统一风格的房屋。在台山方言中，一间房屋的土地被形象地称为“沓”，龙扬村被当地人亲切地称作“18沓”。随着语言的演变，“18沓”在正式文书中逐渐变为“十八踏”。

    始建于1908年的龙扬村，曾是华侨心中故乡的象征。当时，在乡贤刘希玉的带领下，华侨们共同出资兴建了18间融合中西建筑风格的房屋。这些侨房建筑材料上乘，规模宏大，一度成为周边乡村的典范。随着时间的流逝，龙扬村逐渐成为一个典型的“空心村”，村里的侨屋在无人照料的情况下饱经风霜，甚至遭受盗窃，破旧不堪。

    “空心村”既是全面推进乡村振兴的难点所在，也是“百千万工程”中盘活乡村闲置资源、激活乡村后发优势、缩小城乡差距的关键所在。面对这一挑战，横湖村从被遗弃的侨房中看到了龙扬村背后蕴藏的华侨历史、独特的侨房资源以及深厚的文化底蕴，这些都是极具价值的资产。横湖村决定引进专业文旅项目开发团队，对龙扬村进行全面修复和提升。

    “樱桃咖啡”作为首个进驻“十八踏”的商业店铺，为这一文旅项目注入了新的生命力。自2022年开业以来，“樱桃咖啡”不仅为游客提供了独特的咖啡体验，更成为“十八踏”复兴的重要标志。

    “我们选择‘十八踏’主要是出于两点考虑。首先，‘十八踏’拥有丰富的历史文化底蕴，这与我们的品牌理念相契合，我们希望在一个充满故事和历史的地方，为顾客提供独特的咖啡体验。其次，‘十八踏’作为一个新兴的商业区域，具有巨大的发展潜力。”“樱桃咖啡”负责人陈文海表示，希望能够带动这一区域的商业和文化发展。

    经过一系列精心的规划和细致的修复，如今，“十八踏”面貌焕然一新，成为台城南新区的新晋“网红打卡点”。这里保留了原有的历史建筑特色，同时融入了现代旅游元素，为游客提供了一次穿越时空的文化体验。项目的成功推出，显著提升了横湖村的经济收益，更为当地文化传承和旅游发展注入了新的活力。

    值得一提的是，这一项目的成功，吸引了大批海外乡亲重返故乡，他们在“十八踏”重温历史，感受深厚的文化底蕴，也为村庄的发展贡献智慧和力量。

    “十八踏”文旅项目运营团队成员雷月鸣介绍，项目开发期间，旅美乡亲、著名画家刘达滚等海外业主组成委员会，与运营方协调处理相关事务。开发过程中，不少海外乡亲及其后人经常回到龙扬村，了解自家侨房的修复、开发情况。看到曾经老旧的家乡面貌焕然一新，不少人惊喜万分。“我们开发的其中一个目的，就是让大家‘记得住乡愁’。”雷月鸣表示。

    “十八踏”文旅项目的成功开发，让横湖村收获了不少“意外之喜”。随着“十八踏”的声名远扬，吸引了大量游客涌入，周边商铺因此变得炙手可热，租金随之攀升。为了满足日益增长的游客停车需求，横湖村计划兴建停车场，预计将为村集体创造持续稳定的经济收益。