“7栋加推喜报连连”“端午假期，成交好火爆”……端午节过后，不少楼盘纷纷晒出假期成绩单，吸引不少市民的目光。这个端午节假期，江门楼市是否如龙舟赛般火热？

    记者走访了解到，端午节期间，本地楼市出现冷热不均的情况，部分加推的热门楼盘成交不俗，而部分动作不大的楼盘则收获一般。根据五邑楼市智库提供的数据显示，端午节期间，市区主要房地产项目认购近200套。其中，推出4.0住宅的楼盘销量亮眼，俘获了许多消费者的芳心。

    文/图 江门日报记者 陆沿任

    节日加推 多个楼盘表现不俗

    震天的锣鼓、激昂的呐喊、飞溅的水花、“狂飙”的龙舟……6月10日，2024年蓬江棠下端午龙舟会在滨江新区天沙河段火热举行，吸引众多市民现场观摩。

    而在天沙河段另一边，锦富汇景湾楼盘营销中心亦是人潮不断。当天上午，记者来到该楼盘营销中心，看到前来看房的市民不少，销售人员正积极向顾客们推介着“靓盘”。锦富汇景湾一名销售人员告诉记者，现在滨江新区配套比较完善，有美丽的天沙河河景，还有龙舟公园，再加上端午节期间该楼盘推出很多优惠福利，带精装甚至豪装的都是“8字头”起，由此吸引了很多市民前来看房。

    根据五邑楼市智库提供的数据显示，端午节期间，市区主要房地产项目认购近200套，其中滨江新区总认购92套，盘均认购5.4套，同比增长五成。

    而在江海区、新会区，同样有楼盘表现不俗。

    端午节假期首日上午，记者来到江海保利大都汇售楼部，沙盘区、洽谈区已聚集不少访客。当天虽然“龙舟水”不断，但挡不住市民看房的热情，不时有新访客在销售人员带领下来到售楼部。

    江海保利大都汇一名工作人员告诉记者，今年端午节期间，项目紧急加推此前卖断货的4.0王炸产品——105平方米“2+2+X房”2厅2卫户型，共加推25套房，受到消费者的欢迎，销量同比增长8%，客户量同比增长11%。

    新会保利西海岸相关负责人表示，今年端午节期间，该项目客流量没有明显变化，成交量同比增长28%。“假期我们推出全新13座建筑面积约95平方米‘3+1房’户型，打造出刚需客户需求的‘三好’户型，性价比高，受到了市场欢迎。”该负责人说。

    嘉毅地产总经理邓桐燊分析，市场需要新鲜感、新亮点，今年端午节期间，不少楼盘利用节前加推对购房人进行再营销，有利于促进成交。整体而言，端午假期看房的人流量比平日是有明显增加的，但呈现“热盘仍热、冷盘仍冷”的状态，节日优惠力度大或者推新的楼盘有所收获。

    裕隆基地产副总经理李艳芳则表示，端午节处于上半年的“尾巴”，不少房企为冲刺半年度业绩，会加快推盘节奏、加大营销力度，让利促销。因此，不少楼盘都会选择在6月下旬或端午节推出较大优惠，由此吸引购房者。

    迎合置换 4.0住宅受青睐

    值得留意的是，端午节期间的江门楼市，4.0住宅备受消费者青睐。

    何为4.0住宅？即第四代住宅，其以独特的城市森林花园建筑理念，成为新的居住趋势。这种住宅类型不仅注重建筑的外立面美观和绿化，更重视居住的舒适度和实用性，通过创新设计，为居民提供了更多的公共空间和绿色生活环境。

    记者走访了解到，今年端午节期间，江海保利大都汇、新会保利西海岸、新会海悦天晟均推出4.0住宅，销量亮眼。

    以江海保利大都汇为例，作为江门市场上首个推出小面积第四代住宅的项目，其新品以超过100%的平均使用率和创新的户型设计，吸引了众多市民的关注。这些新品户型不仅在空间利用上进行了优化，还在设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，提供了超大的赠送空间，使得小面积住宅也能享受到宽敞舒适的居住环境。根据五邑楼市智库提供的数据显示，端午节期间，江海保利大都汇销量占据江海城区楼盘总销量的比例超八成。

    再以新会海悦天晟为例，其端午节期间的销量占据枢纽新城片区总销量的五成。

    邓桐燊坦言，去年以来，江门购房主体主要是刚需置换群体，例如多孩家庭、二代三代同堂家庭等，他们对居住的要求和生活的环境是有追求的。4.0住宅是新一代美居概念，适合当前购买人群的需求。未来，居住环境提升将是主流，购房人将会选择更高品质的楼盘。