问：业主大会住宅专项维修资金管理制度包括什么内容？

    市维修资金管理中心：业主大会住宅专项维修资金管理制度包括维修资金自行管理的形式，专户管理银行、账目管理单位；维修资金筹集、使用和业主委员会负责人更换审计、账目公布等监督管理事项，以及其他与维修资金有关的决议事项。维修资金管理制度应当由物业管理区域内“双2/3”以上的业主参与表决，参与表决的业主“双3/4”以上同意。

    问：将维修资金划转业主大会管理需要什么程序？

    市维修资金管理中心：1、物业小区的业主表决确认小区维修资金管理制度；2、业主委员会向管理机构提交划转业主大会管理的申请材料；3、管理机构作出审核意见，公告审核结果，发出可划转管理通知书；4、业主委员会到业主大会决定的专户管理银行开立专户，办理划转手续。

    问：将维修资金划转业主大会管理需提交哪些申请材料？

    市维修资金管理中心：住宅专项维修资金划转申请表、经表决同意的住宅专项维修资金管理制度、业主大会表决同意划转的书面材料和经公示的表决结果、业主委员会的备案回执、业主委员会负责人身份证复印件以及开立住宅专项维修资金专户的印章模板。

    问：业主大会决定不再继续自行管理住宅专项维修资金的，如何处理？

    市维修资金管理中心：业主大会决定不再继续自行管理住宅专项维修资金的，可交回管理机构实施代管。

    问：将维修资金划回管理机构代管需要什么程序？

    市维修资金管理中心：1、物业小区的业主表决确认将维修资金划回管理机构代管；2、业主委员会向管理机构提交材料申请代管；3、管理机构作出审核意见，公告审核结果，发出同意代管通知；4、业主委员会将原专户管理银行账户中维修资金余额划转至指定专户管理银行账户。

    问：将维修资金划回管理机构代管需提交哪些材料？

    市维修资金管理中心：住宅专项维修资金代管申请表、业主大会表决同意代管的书面材料和经公示的表决结果，以及物业管理区域住宅专项维修资金审计报告。

    （文/图 陆沿任）