在人口流动过程中，教育资源起着重要的作用，不仅对个人的发展有影响，也与社会的进步密切相关。因此教育资源必然成为区域人口流入的重要影响因素。

    近几年，恩平大力支持教育事业发展，将每年600万元的教育发展专项资金增加到800万元，优先保障教育经费。其中，锦江新城北区教育配套尤为引人关注。

    从上半年恩平市网签房套数来看，前十名中，锦江新城北区占了五席。诸多购房者们优先选择锦江新城北区，很大程度上是希望能享受到恩平当下最新的教育条件以及隔壁锦江新城南区的商业配套。

    锦江新城北区是目前恩平城区中心发展空间最大的片区，但也因为片区“新”，区域人口流入要有一个“引流点”，这个答案就是教育。

    文/周晓营 谭锦波

    教育成为片区人口“引流点”

    近年来恩平市新建实验小学、新（改、扩）建9所公办幼儿园，新增优质学位约1.9万个，学前教育、义务教育、高中教育毛入园（学）率分别达100%、100%、95%，成功入选广东省基础教育高质量发展示范区。

    目前，在锦江新城北区，幼儿园有新建的恩平市实验幼儿园、恩平市博雅幼儿园以及即将投入使用的建安御锦珑湾幼儿园等一批优质公立和具备实力的私立幼儿园；小学有新建的恩平市实验小学、海外联谊学校、飞鹅塘小学、石栏小学，以及即将以鳌峰中学升级改造而成的鳌峰小学；中学方面，恩平市职教中心原址将改建为鳌峰中学，还有年乐夫人学校、恩城中学等。学子们在锦江新城北区，就可完成从幼儿园到高中的全阶段学业。

    “现在我们代理的新盘以及二手房房源，询价、看房最多的就是实验小学附近区域，成交量最大的也是在锦江新城北区。”房地产中介吴先生介绍，近几年来锦江新城北区人口迅速增多，居民们对优质教育资源的需求也越发迫切，政府也提前布局优质教育赛道，把更多的优质师资、硬件配套投入到锦江新城北区，孩子们的读书问题已成为当下购房者选购商品房和房地产开发商们投资建设最看重的先决条件。

    此外，7月12日，恩规公[2024]79号《恩平市高铁站场片区控制性详细规划》局部修改草案公示，本次修改的主要内容包括规划范围、道路和用地调整。规划区位于东成镇中部，深湛铁路西北侧区位交通优势较为明显，发展大道、恩平大道东延线等快速路经过规划区。

    其中最值得关注的是用地调整，主要将城镇住宅用地、广场用地、文化设施用地调整为教育用地。其功能定位是依托发展大道、恩平大道东延线等便捷交通，把规划区打造成为恩平高等教育示范区，规划区人口以学校师生人口为主，人口规模约2万人。

    由此可见，未来恩平或有望引入高等教育机构，为恩平教育事业发展增添强大助力。

    多项民生工程逐步兑现

    锦江新城北区是恩平中心城区新发展极。这里有丰富的土地存量，发展空间比较充裕，具备高标准开发建设的基本条件。但锦江新城北区并非只是简单的物理面积扩张，更是功能的集聚。通过科学规划空间布局、功能定位，锦江新城北区正以“中心城区”作为基础优势，努力打造成为产城高度融合、文化活力宜居的现代化标杆城区。

    据了解，锦江新城北区的恩平体育公园内的全民健身中心“打卡点”已进入投入使用倒计时。体育公园既是景观公园、休憩场所，也是体育文化载体，填补了锦江新城北区内大型专业室内、室外运动场地的空白。

    该区的多项交通工程也在加快建设。新建的朝阳路已投入使用，该路的建成大大缩短了恩城高速口通往城区中心的距离。锦江大道扩建工程也在如火如荼建设中，建成后车道将得到拓宽，道路运行能力将进一步提高，市民可切身体会到10分钟即可从锦江新城北区（恩城高速口）抵达锦江新城南区。

    连接绵湖大桥至御锦珑湾片区长堤的滨江大道，同样有望在今年投入使用，届时将有效分流新平北路车流量。

    同时，还有两大道路工程完成立项，预计今年年底动工，分别是恩平大道东恩城高速口至恩平新汽车客运总站段新建工程以及恩平大道西延线工程。

    在土地拍卖方面，近年来，锦江新城北区已成为恩平房地产市场的焦点区域，房企们在土拍市场上表现活跃，展现出强劲的发展势头。

    可以预见，未来的锦江新城北区，颜值更高、气质更好、品质更优、活力更足，将成为恩平城镇扩容提质发展的“主战场”之一。