江门日报讯 （记者/陆沿任） 近日，新一期贷款市场报价利率（LPR）发布，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点。这是LPR年内第二次下降，根据LPR与房贷利率挂钩的原则，这意味着房贷利率也将下行。

    截至目前，我市多家银行进行房贷利率调整。其中，首套房商业性个人住房贷款主流利率水平降至3.25%；二套房商业性个人住房贷款主流利率水平降至3.35%。

    据悉，此前我市各大银行基本都是执行首套房贷利率为LPR-60bp，二套房贷利率为LPR+20bp的政策。如今LPR下调，江门各大银行的首套房贷利率如何？

    记者从市住建局了解到，农业银行、建设银行、工商银行以及江门农商银行已实行首套房贷利率降至3.25%，对于优质客户甚至可降至3.15%，二套房贷利率则降至3.35%，但具体利率还需要结合客户资质等最终确定。

    那么，下降10个基点，对于消费者来说可以减少多少房贷？对于准备购房的消费者来说，假设以首套房100万元贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，月供减少约55元，合计30年本息累计减少还贷2万元左右。业内人士表示，今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超7万元。

    美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，随着房贷利率进一步降低，未来房地产市场信心将进一步恢复，整体市场有望保持稳定。