江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 10月21日，LPR再下降。记者走访市场了解到，本地银行房贷利率首套房利率最低可达3.0%，创下新低。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，比起上月下降了25个BP。

    这是继今年2月及7月下调后，LPR第三次下调。据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下降了35个基点，而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过，累计下降了60个基点。

    这也意味着，江门房贷利率创下新低。据了解，江门多家的商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR－60BP，本次调整落地后，本地银行房贷利率首套房、二套房贷利率降至3.25%到3.0%；对于资质较好的客户，部分银行首套房房贷利率可低至3.0%。

    业内人士分析，LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产市场止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。“对购房者来说，利率下调后购房可以享受更低的房贷利息，购房压力再度减小，对刚性需求和改善型需求的释放有促进作用。”美智地产市场研究中心总监张镇兰说。