日前，市委十四届七次全会召开，随后市住房城乡建设局迅速组织专题学习贯彻全会精神。市住房城乡建设局党组书记、局长江宁进表示，全市住建系统将深刻学习领会党的二十届三中全会精神和省委十三届五次全会精神、市委十四届七次全会精神，坚持稳中求进工作总基调，锻造更加坚强有力的住建干部队伍，以钉钉子精神抓好改革落实，开创住建工作新局面，为奋力谱写中国式现代化江门篇章，为广东在推进中国式现代化建设中走在前列贡献住建力量、彰显住建担当。

    加快建立租购并举住房制度

    推动建筑业转型升级

    记者：房地产业和建筑业都是国民经济的重要支柱产业。今年的国庆黄金周，江门房地产市场热度明显回升，引发新一波消费热潮。接下来，市住房城乡建设局将如何继续写好住房文章？

    江宁进：我们将把解决好人民群众的住房问题作为工作的出发点和落脚点，加快建立租购并举的住房制度，建设好房子，让群众住得舒心。

    一是持续完善住房保障体系。加快发展保障性租赁住房，力争2025年新增筹建不少于1600套保障性租赁住房，持续提升公租房小区居住品质。

    二是加快构建房地产新发展模式。聚焦“房地产+”，通过江门规划、江门设计、江门建筑、江门制造、江门服务，系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设；坚持消化存量与优化增量相结合，抢抓“大桥经济”黄金机遇，继续研究出台更有力的政策，促进跨城住房消费，支持多样化改善性住房需求；充分发挥房地产融资协调机制作用，防范和化解房地产市场风险。

    此外，我们将围绕因地制宜发展新质生产力，以科技创新催生新产业、新模式和新动能，推动建筑业转型升级。

    一是全方位加强建筑业产业培育。大力扶持龙头、种子企业，持续加强建筑业与制造业、物流、房地产等行业协调发展；持续发展建筑业供应链金融，深化政银企、政保企合作，切实解决建筑企业融资难题。

    二是探索住建领域科技创新。大力推进装配式建筑、绿色农房等转型发展，打造鹤山“光伏+建筑”应用试点示范项目；深化招投标“评定分离”改革，深入研究工程建设项目审批堵点难点问题，进一步推动工程建设项目审批改革走实走深；深化房屋市政工程安全生产治本攻坚，打造绿色、智能、安全的优质建筑。

    助推“百千万工程”加力提速

    促进城乡共同繁荣发展

    记者：省委十三届五次全会精神、市委十四届七次全会精神均对推进“百千万工程”作出部署安排，作为江门市“百千万工程”指挥部城镇建设专班牵头单位，市住房城乡建设局将从哪些方面助推“百千万工程”加力提速，促进城乡共同繁荣发展？

    江宁进：我们将充分发挥住房城乡建设在国民经济和社会发展中的基础性作用，为进一步全面深化改革、推进中国式现代化提供有力的住房保障和城乡建设支撑。

    一是加大“百千万工程”城镇建设专班统筹力度。推进台山市开展以县城为重要载体的新型城镇化建设试点工作，推动崖门、棠下、水口、共和4个镇按照小城市标准进行规划建设；开展人居环境整治，建稳建实“6+20”个典型镇培育，丰富和拓展美丽圩镇建设内涵；加强农房建设管理和风貌管控，发挥“三师”志愿者团队技术指导作用，探索绿色农房建造的“江门样板”；推动重点建筑业央企助力“百千万工程”，打造优质示范项目，营造企业投身其中的浓厚氛围。

    二是打造宜居、韧性、智慧城市。持续开展老旧小区改造，将城镇老旧小区改造、居住社区补短板行动及城市体检等结合起来，有序开展城市“断头路”整治，推进城建重点项目落地，推动旧楼加装电梯。

    保护开发长堤历史文化街区

    争创国家历史文化名城

    记者：市委十四届七次全会报告提出，要高水平推动长堤历史文化街区连片保护开发，争创国家历史文化名城，市住房城乡建设局接下来有何举措？

    江宁进：去年，我市完成了长堤历史文化街区保护规划编制，分片区分更新单元推进了街区修建性详细规划编制和相关专题研究。接下来，将继续完成剩余更新单元的修建性详细规划编制，加强街区活化利用的规划指引，规范业态引导、建筑活动管控、安全管理等工作。

    此外，继续推动以公房为试点带动街区业态整体提升，有序分批推进公房移交江门长堤历史文化街区发展有限公司活化运营。结合老旧小区改造等工作，加快街区地下管线、照明、环卫等相关基础设施提升，推进长堤青年广场人防地下室尽快完工，增补停车资源。

    同时，用好长堤历史文化街区保护和发展基金，推进蓬江区长堤基金第一批项目建设，推动民国茶楼修缮加固工程及堤东路234、235号修缮加固工程等项目落地。

    争创国家历史文化名城方面，我们将发挥市申报国家历史文化名城联席会议作用，定期召开工作会议，审议重大决策，争取政策指导与资金支持。严格按照相关要求出台工作方案，加速启动《江门市历史文化名城保护规划》编制工作，加强历史文化资源整合与保护，完成全市269处历史建筑的测绘建档工作。持续推进活化项目，谋划储备一批精品项目，并根据申报工作进度和文化资源特点，通过举办展览、论坛等活动展现侨乡历史文化的独特魅力。（蔡昭璐 揭燕）