江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，市住房和城乡建设局公布了11月江门楼市主要数据。数据显示，全市一手住宅成交2580套，同比增长22%，一手住宅成交均价8237元/平方米，环比增长3.1%。

    在供应方面，房企供货积极性有所回升，对比10月，一手住宅供应量环比增长超五成。11月全市一手住宅供应量为3540套，其中新会区一手住宅供应新增728套居榜首，环比增长超190%。

    在成交方面，全市成交2580套，市场活跃度环比有所下降，但同比实现了22%的增长，这也是全市一手住宅成交量连续两个月实现同比增长。从各县（市、区）来看，最高的台山市成交559套，其次是蓬江区成交512套，新会区成交411套位列第三，其后鹤山市成交336套，开平市成交324套，江海区成交226套，恩平市成交212套。从环比来看，11月各县（市、区）成交均有不同程度的回落，但从同比来看，大部分都实现了增长。

    在价格方面，11月全市一手住宅成交均价8237元/平方米，环比上涨3.1％，同比下降3.4%，整体变化不大。

    美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，10月份受利好政策及小长假期间项目促销带动，全市成交量达近17个月以来最高，经过集中放量后，再加上季节性因素，11月市场表现虽有所回落，但仍为2024下半年来单月第二高，同比保持正增长，江门楼市逐渐企稳。

    在库存方面，截至11月底，全市待售新建商品住房55793套，环比整体保持平稳，同比减少4.2%。其中蓬江区环比、同比均减少，江海区、鹤山市和恩平市同比减少。

    值得留意的是，11月全市存量住房成交量实现环比增长。其中，11月全市存量住房成交面积约22万平方米，环比增长14.1％，各县（市、区）环比均增长。1—11月全市存量住房成交面积约249万平方米，占全部住房成交比例的45.1％，比去年同期增长6.9个百分点。