江门日报讯 （记者/谌磊 通讯员/叶晓敏） 昨日，记者从鹤山市自然资源局获悉，为深化“放管服”改革，切实保障购房群众合法权益，鹤山市自然资源局联合鹤山市住房和城乡建设局，在鹤山全市范围内正式推行新建预售商品房“网签即预告登记”服务新模式，实现网签备案与预告登记“一次申请、同步办理”，从源头防范“一房多卖”“先卖后抵”等风险。

    据介绍，鹤山新建预售商品房“网签即预告登记”服务新模式以“减环节、减材料、减时限”为目标，构建了三大创新机制。

    一是实现数据共享，让群众业务办理“少跑腿”。开发企业与购房人通过网签系统在线签订商品房买卖合同时，同步勾选申请预告登记服务，减少重复提交申请书、申请人身份证明及委托书等材料，申请材料由3份压减至1份。同时，网签合同材料通过数据共享方式提供给不动产登记部门进行登记，真正实现群众“一次不用跑”即可办理预告登记业务，极大提升群众办事便捷度。

    二是严格缩减时限，电子证明“即时达”。鹤山市不动产登记中心设立专人专岗，在收到备案信息后1个工作日内完成审核登簿，生成电子版《不动产登记证明（预告登记）》，并通过政务平台实时推送至购房人手机端。购房人可随时通过“粤省事”小程序查询、下载证明文件，全程“零跑动”。

    三是显著降低风险，群众权益“有保障”。该举措实现预告登记与网签同步完成，依法赋予购房人物权期待权优先效力。若开发商违规抵押或二次销售，登记系统将自动锁定房源，有效减少产权纠纷。

    鹤山市自然资源局相关负责人表示，接下来，将持续以“减环节、减材料、减时限”为目标，持续推进各项便民利企政策落地见效，力促不动产登记便民利企服务升级，全力为企业群众提供优质服务，助力营商环境提档升级。