在水步镇西部片区，有这样一个村落，在短短数年中，凭借其优越的地理位置和便利的交通条件，大力推动村集体经济发展，逐步走向振兴。这里就是下洞村。

    在“百千万工程”推动下，近年来，下洞村村集体经济收入实现稳步增长，还成功打造特色文旅项目，吸引众多外地游客前来，走出了一条具有侨乡特色的乡村振兴之路。

    文/图 陈素敏 水步宣

    监管与盘活

    力促资产资源保值增值

    “我们深知，只有严格的财务管理，才能守护好农村资产，为村集体经济的持续发展奠定坚实基础。”下洞村党支部书记黄仕谋说道，下洞村在推进“百千万工程”过程中，首先把目光投向了村集体资产的监管与盘活。

    为此，下洞村加强财务监督，做好事前监管工作，开展合同和农村集体资产年度清查工作。同时，完善村民议事制度和村务监督委员会监督制度，确保农村集体资产的安全，防止农村集体资产资源的流失。在资产交易方面，下洞村严格实行交易公开竞价和招标管理，加强农村资产资源交易管理工作，确保农村资产资源交易公平公正公开进行，实现农村集体资产资源保值增值。

    通过这些措施，下洞村成功盘活了多宗到期旧项目。其中，3宗到期旧项目重新发包，实现增值3.55万元，增幅达226.11%。此外，下洞村还积极整合边角资源，将相邻单一碎片化的农田集中连片，有效提升资源规模化、集约化利用效率。通过开展土地集中整治、提高土地效能等方式，有效提高土地价值，为村集体经济的进一步发展提供有力支撑。

    优化与储备

    强化产业发展支撑

    在加强财务监管与资产盘活的同时，下洞村还加快设施优化与土地筹备的步伐，为产业发展提供坚强支撑。

    下洞村“两委”班子认为，良好的基础设施是吸引企业入驻、促进产业发展的关键。因此，下洞村积极帮助做好配套服务工作，协助联系供电局、水厂、三大通信运营商等加强设施配套，确保水电供应、通信网络稳定，满足工业生产需求。同时，不断推动农村公路提档升级，2024年完成2.5公里村内道路改造升级，与台开快速、中阳高速等交通要道形成互联畅通的公路网络，进一步为企业提供便利，优化招商引资条件。

    在土地筹备方面，下洞村主动开展土地规划，梳理有工业发展潜力的地块，针对这些土地提前进行筹备，积极向上级争取土地指标。2024年，有2公顷（30亩）土地办理了不动产权证，1.77公顷（26.59亩）土地被列为台山市2024年第66批次用地。“这些土地储备为下洞村集体经济的进一步发展奠定了良好基础。”黄仕谋说道。

    转型与合作

    拓宽村集体增收渠道

    在推进“百千万工程”过程中，下洞村还注重加强闲置资产的转型与合作创收，拓展经济发展路径。

    2020年，下洞村引入“侨汇里”文旅民宿项目，将原闲置的下洞小学打造成为游客落脚点。2024年，该项目入住旅客超3000人次，既拓宽了村集体经济增收渠道，又带动了村内消费。

    同时，下洞村还按照“集约用地，筑巢引凤”的发展思路，投入350万元改建破旧粉厂，建成一间建筑面积1300平方米的标准厂房，吸引企业进驻，增加村集体收入。此外，下洞村还积极探索村企共建模式，与镇属企业文华公司共同对村民小组的地块进行招商引资，为村民小组带来经济收入。村集体每年从中获得2.2万元服务费收入，实现村企合作共赢。2024年，下洞村年收入超150万元。

    “曾经的下洞村是水步镇内一个偏僻又落后的旧村落。近年来，随着村集体收入增加，该村大力开展环境改造，修建了宽阔的村道，安装了明亮的路灯，村容村貌焕然一新。”村民伍雁婵点赞道。

    黄仕谋表示：“我们将继续深入实施‘百千万工程’，拓宽经济发展路径，推动村集体收入多元化，并继续深挖文化、生态资源，不断完善村中硬件设施，走具有侨乡特色的乡村振兴之路。”