2月10日，记者走访长沙街道，探访其探索富民强村新路径。该街道以“百千万工程”为牵引，立足资源禀赋，因地制宜探索出四大发展模式，通过资源整合和产业引导，推动农村集体经济与村民收入“双提升”。据统计，2024年，该街道农村集体经济总收入达8039万元，15个行政村平均收入超530万元，走出了一条因地制宜、多元融合的乡村振兴之路。

    文/图 江门日报记者 敖转优

    升级村级工业园

    激活发展新动能

    长沙街道西溪村106666.7平方米（160亩）老旧工业园的蝶变，是长沙街道“腾笼换鸟”的缩影。长沙街道全面梳理低效用地、淘汰“散乱污”企业，整合出连片优质空间，引进江门俊展新材料科技有限公司、江门市集力计量设备有限公司等5个总投资超4亿元的高端制造项目，建设新材料研发与生产、数字式汽车衡生产线等，工业园产业聚集效应初步显现，集体经济发展基础进一步夯实。

    同时，该街道创新设立“企业服务专员”机制，解决企业用电、用工等难题，并安排“企业服务专员”，深入企业一线，实地了解企业诉求，帮助企业解决具体问题，切实做到服务“点对点”、助企“实打实”。此外，“企业服务专员”将招聘信息送到村民手中，帮助村民实现“家门口”就业，带动村民就近就业稳增收。

    升级改造后，西溪村级工业园区租金收入增长近10倍，带动村集体经济年收入从100万元跃升至500万元，村民年人均分红从500元增至2500元。

    工业园升级不仅富了集体，更让村民在“家门口”端稳了饭碗。据了解，目前，西溪村级工业园区已提供1500余个就业岗位，形成产业集聚与民生改善的良性循环。

    特色街区聚人气

    三产融合显活力

    走进长沙街道幕村村，昔日的闲置厂房与杂乱民房已变身工业区和饮食街。据悉，长沙街道精准施策，推动幕村村三产融合发展，实现集体经济资产保值增值，激发消费活力。

    长沙街道投入2300万元，用于完善幕村村路网、扩建厂房、规划建设停车位等，划分出工业制造、“饮食一条街”两大功能区。目前，“饮食一条街”已吸引135家餐饮店进驻，提供超200多个岗位，带动2300余人就业。

    通过出租厂房、商铺和场地，如今，幕村村集体固定资产盘活规模达4800万元，2024年集体经济收入突破3000万元，稳居长沙街道各村首位。“村里商铺的租金比五年前翻了两番，连周边村民种的蔬菜都成了抢手货。”在“饮食一条街”经营餐饮店的李先生表示。

    合作开发留成地

    城乡融合促共富

    日前，长沙街道爱民村村民陈伯算了一笔账：“土地流转后，我既有租金收入，又能到村办企业打工，年收入多了3万多元。”他心里乐开了花。

    针对城郊土地零散、收益低的痛点，爱民村创新“资金补偿+资产运营”模式，与房企合作开发79333平方米（119亩）留成地。该项目不仅为村集体带来1.7亿元补偿资金和7200万元商铺资产，还通过专业运营每年新增200万元稳定收益，支撑村集体经济发展和提高村民分红，为爱民村经济发展积蓄后劲。

    与此同时，爱民村委会将1783333平方米（2675亩）耕地、368667平方米（553亩）鱼塘统一流转，年租金收入达100万元，让“沉睡资源”变成“活资产”，集体“家底子”厚实了，村民“钱袋子”鼓起来了。

    现代农业提质效

    科技赋能迎丰收

    在长沙街道平原村80000平方米（120亩）水稻示范基地，无人机正在喷洒生物农药，华南农大“华航”系列新品种长势喜人。该基地通过应用新技术、新设备，采用智能化农业管理系统、无人机喷洒农药等先进技术，实现水稻种植精准化、智能化管理，提高水稻种植的科技含量和效率，水稻亩产提升20%，稻米品质达到优质丝苗米标准。

    值得一提的是，长沙街道依托平原村水稻种植示范区，筛选出适合本地种植的优质高抗高产品种，向平原村周边村输出优质稻种和先进种植技术，共同发展稻米深加工，共享加工设备和销售渠道，形成完整产业链，同时，通过严格的质量管理和品牌推广活动，为平原村的稻米树立良好形象，打造优质稻米品牌，推动“百千万工程”落实。

    长沙街道三联村的“虾稻共生”基地也取得了不错的成效。长沙街道统筹村集体和村小组的土地资源，对289333平方米（434亩）优质农田进行集约连片开发，同时，引进农业合作社打造三联“虾稻共生”生态农业基地。在“稻虾共生”模式下，三联村的农田上半年养殖小龙虾、下半年种植水稻，减少农业污染，节约农业资源，提高农业产出，形成“一水两用、一田双收”绿色产业链。

    据统计，三联“虾稻共生”生态农业基地2024年产出小龙虾500万只、亩产水稻300公斤，年产值达700万元，亩产值由原来的2000元提高到16000元。

    从老旧工业园到智慧农田，从特色街区到留成地开发，长沙街道的有效实践印证了“因地制宜”四字的分量。通过精准把脉村庄资源禀赋，以市场化思维盘活资产、以产业链思维聚合价值，这条多元发展的富民强村之路，正为乡村振兴写下生动注脚。