走进新会区三江镇沙岗村，在三江镇首个综合产业园区内，工人在生产线上忙碌地工作，现场一派生机勃勃的景象。2024年以来，沙岗村聚焦省“百千万工程”典型村培育建设，抢抓深中通道开通机遇，发挥周边产业园区、特色农业优势，积极盘活村内资源，推进“园村融合”、三产融合，打造乡村振兴示范村。

    文/图 江门日报记者 冯瑶君

    拓展村级发展空间

    位于沙岗村的银洲湾科创产业园是三江镇首个综合产业园区，毗邻高速路口。近年来，该产业园在引“链”、引“新”上谋求突破，培育科创集聚区，打造集研发、众创空间、中小企业总部等于一体的城市科创综合体，吸引了广州、深圳、东莞等城市企业落户。

    据了解，银洲湾科创产业园瞄准新一代电子信息、高端装备制造等产业链上下游企业进行招商，目前共入驻企业51家，包括9家省级“专精特新”企业、16家高新技术企业，14家企业来自深圳，已投产36家、升规9家，实现产业配套集群发展。

    为做实产业园配套设施建设工作，拓展村级发展空间，沙岗村立足产城融合，积极盘活村内土地资源，“腾”出发展空间。去年，沙岗村立足银洲湾科创产业园区辐射带动效应，积极配合三江镇政府盘活闲置土地，打造沙岗彩虹街，建设彩虹市集、彩虹公寓、产城融合党群服务中心等，有效满足园区及周边4000多名员工的食、住、行等生活需求，并相继举办彩虹市集美食音乐夜、青年夜校、职工交友联谊等活动，激活周边夜经济，将沙岗彩虹街打造成独具烟火气的“网红打卡点”。如今，彩虹市集已成为沙岗村地标之一，是产业工人休闲娱乐的好去处。

    此外，为实现企业与村民就业的精准“匹配”，沙岗村委会积极对接三江镇总工会，打造集招工引劳、求职推荐、创业指导等服务于一体的工会职工户外爱心驿站，积极帮助村中富余劳动力在“家门口”就业。

    打造能下“金蛋”的

    村集体物业

    发展壮大村集体经济是推进乡村振兴的重要抓手，为了拓宽村集体经济增收渠道，沙岗村深挖潜力，精准施策，整合各类资源，把村集体经济项目做大做强。

    目前，沙岗村今年的重点项目——一栋6层高的商业楼已进入前期准备阶段。沙岗村委会马不停蹄地准备招投标资料，计划投资700万元盘活沙岗村牌楼侧地块，建设成一栋6层高的商业楼，其中，一、二层用作商铺，三层以上用作长租公寓，打造能下“金蛋”的村集体物业。

    “我们准备将项目挂网招投标，如果顺利，上半年可以动工。整栋商业楼建筑面积2500平方米，预计项目建成后，每年可为村集体增加收入约60万元。”沙岗村党支部书记梁健群介绍，商业楼地块原来是集体建设用地，主要用来做大排档生意，租金一年3万元。

    “这两年，随着银洲湾科创产业园企业的陆续进驻，我们村的房屋出租供不应求。为了满足市场需求，村委会经多次会议讨论通过，集中原有的村集体资金、银行贷款以及一些项目资金，用于建设一栋有电梯、有28间简单装修公寓的独立公寓楼，面向银洲湾科创产业园及周边企业工人招租。”梁健群表示。同时，沙岗村委会还计划盘活村里的旧厂房、旧学校、旧市场等低效集体用地面积4500平方米，完善用地手续，争取引入更多项目，获得更多收益。

    沙岗村还依托自身资源禀赋，因地制宜打造特色产业。沙岗村三面环山、四季湿润，加上村中红土夹沙的土质，所产的荔枝果大核小、清甜味蜜，是新会区的“荔枝之乡”。其中，沙岗村北边的山林邓家布（土名）有100多棵树龄超过百年的荔枝树，沙岗村村民梁海燕依托这一片百年荔枝林，投入100多万元，打造集餐饮、钓虾、烧烤、茶饮于一体的餐饮综合体——荔枝山庄，面积约1.33公顷。项目正在如火如荼建设，计划今年5月投入使用。

    三江镇作为新会柑的主产地之一，河网密布，土地肥沃，种植新会柑的历史悠久，其中沙岗村的新会柑种植面积40公顷。在三江镇强村公司——新会区三江龙乡优品商贸有限公司的带动下，沙岗村整合村内及周边深吕村待发包土地约8.7公顷，成功引进一家陈皮庄园，投资约3000万元，将打造集柑果种植、农旅生态、陈皮研学基地于一体的三产融合发展新标杆。目前，该项目正在办理相关土地手续，预计今年内动工建设。