眼下正是春耕时节，在塘口镇的田间，农户们忙碌不已，种下新一年的希望。这热火朝天的春耕场景，背后体现了塘口镇作为全国全域土地综合整治试点的成效。2024年，该镇新增耕地超49公顷，盘活闲置土地7.87公顷，活化闲置旧建筑1.7万平方米，为乡村振兴注入了新动能。

    文/图 江门日报记者 张华炽

    打破困局

    土地“变身”活力足

    塘口镇手握“开平碉楼与村落”这张世界文化遗产“王牌”，过去被旅游资源分散、配套跟不上、土地整合政策瓶颈难题绊住了脚，想修条村道却被沿线的田地“扯后腿”，发展处处受限。

    转机出现在2021年1月，塘口镇入选全国全域土地综合整治试点名单。该镇投入4.62亿元，实施农用地整治、建设用地整治等项目，经过整治，新增的耕地连成片，农业机械可以大显身手。

    塘口镇北义村党支部书记、村委会主任谢羡深感慨地说：“以前村里不少田地种着树，土地没利用起来。经过全域土地综合整治，村里新增了耕地，承包给大耕户后，租金涨了，村集体收入增加了，村民分红也多了，大家都乐开了花！”村民老谢说道：“以前田块零散，耕种起来麻烦，现在规整多了，机械化操作方便，人力成本降下来了，生产效率提高了不少！”

    新增耕地让村民的钱包鼓了起来，还为农业产业升级添了把火。北义村正在建设现代农业示范基地，将通过规模化种植带动农产品产量和质量双提升，进一步深化农旅融合，吸引更多游客前来体验田园生活。

    盘活资源

    乡村发展动力强

    在建设用地整治方面，塘口镇盘活7.87公顷闲置土地，1.7万平方米闲置旧建筑重新“活”了起来。设立在这里的江门（塘口）江澳青年文创基地把握机会，吸引了一大波港澳青年和华侨华人新生代回乡创业。

    以敬村党支部书记、村委会主任关立平介绍道：“我们村里有不少闲置房屋，之前都荒废着。现在借着全域土地综合整治的东风，打算引进企业运营，打造红色旅游项目，像谢创故居、谢永宽故居，已经有不少人来参观。今后，我们村还要继续开发，让红色文化和旅游产业深度融合。”盘活闲置资源，村民的收入增加了，村子也更有活力了。“我们还引进咖啡店，为游客提供更多新鲜体验。”关立平说。

    随着江门乡村振兴培训中心、此间·国际研学空间等项目落地，塘口镇的公有物业闲置率从80%锐减到10.01%，租金大幅上涨，资产价格更是翻了3倍。广东省首家先锋书店——先锋天下粮仓书店落户，给塘口镇增添了浓厚的文化气息，成为集多种功能于一体的文化地标。此外，塘口人才公寓和人才驿站的建成，消除了人才的后顾之忧，让这个小镇对人才的吸引力直线上升。

    文旅融合

    项目落地提质效

    塘口镇巧妙利用“开平碉楼与村落”世界文化遗产和国家5A级旅游景区碉楼文化旅游区的优势，将“塘口优品”行政区品牌培育融入全域土地综合整治。同时，打造塘口世遗廊道示范段，统筹230项核心资源，引入36个文旅项目，总投资超8亿元。

    以敬村作为红色文化村，在文旅融合方面独具优势。“我们村红色资源丰富，接下来，计划以红色教育为核心，开发更多研学项目，让游客既能参观红色景点，又能体验农事，感受红色文化和农耕文化的魅力。”关立平信心满满地说。在裡村村，里苑·稻香碉楼民宿盘活了村里的碉楼资源，集人文民宿、展览馆等功能于一体，带动村集体经济和村民增收。越来越多文旅项目在塘口镇落地开花，这里正全力打造广东省乡村旅游集聚区，为乡村发展注入源源不断的新活力。

    塘口镇相关负责人表示，未来，该镇计划继续巩固整治成果，不断创新发展模式，释放更多土地潜力，在产业发展、文化繁荣、生态宜居等方面更上一层楼。