江门日报讯 （记者/蔡昭璐） 近日，市住房城乡建设局发布《江门市2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），包括新建商品住宅供应计划、保障性住房发展计划、住宅用地供应计划、住宅融资需求预测四方面。

    《计划》指出，2025年江门市预计新建商品住宅供应（指达到销售条件并办理销售许可手续）面积247万平方米，约2.22万套。其中，蓬江区5900套、江海区2700套、新会区3300套、台山市3000套、开平市2300套、鹤山市3600套、恩平市1400套。

    保障性住房方面，为确保“十五五”住房保障目标顺利完成，结合2021—2024年任务完成情况，对2024年计划目标进行分解，力争2025年筹建保障性租赁住房3328套，发放租赁补贴350户。《计划》明确，江海区今年要筹建保障性租赁住房908套，为全市最多；新会区计划筹建700套、鹤山市570套、蓬江区400套、恩平市300套、台山市270套、开平市180套。

    住宅用地供应方面，根据《江门市2025年度建设用地供应计划和住宅用地三年（2025—2027年）滚动计划》，2025年江门市住宅用地计划供应总量为110.67公顷（1660亩）。其中，市本级供应土地面积11.2公顷（168亩）、计容建筑面积22万平方米，蓬江区供应土地面积18.27公顷（274亩）、计容建筑面积44万平方米，江海区供应土地面积12.8公顷（192亩）、计容建筑面积28万平方米，新会区供应土地面积14.87公顷（223亩）、计容建筑面积37万平方米，台山市供应土地面积22.33公顷（335亩）、计容建筑面积50万平方米，开平市供应土地面积17.33公顷（260亩）、计容建筑面积43万平方米，鹤山市供应土地面积8.6公顷（129亩）、计容建筑面积22万平方米，恩平市供应土地面积5.27公顷（79亩）、计容建筑面积14万平方米。

    住宅融资需求方面，结合2025年住宅用地供应计划和近3年新增发放开发贷款情况进行预测，预计2025年江门市新增发放开发贷款需求约62亿元。