江门日报讯 （记者/凌雪敏 通讯员/关艳莹） “老陶，多亏了你的设备啊！”近日，在台山市都斛镇一处鱼塘边上，某经合社负责人看着鱼塘里增氧机在水面上打出一个个水花，满心欢喜，于是给从前的鱼塘承包人老陶打去电话致谢。

    因为一起鱼塘租赁纠纷，双方曾闹到剑拔弩张，后经台山法院斗山法庭调解后，不仅握手言和，老陶出让的养殖设备还帮经合社“无缝”过渡，通过招标找到了新的合作伙伴。

    2024年1月，老陶与都斛镇10家经合社签订鱼塘承包合同，承包近2000亩鱼塘。后老陶拖欠2024年租金320万元，多次催缴无果后，经合社经民主议事决定，将老陶的押金320万元转为租金并进行分红。近期，因老陶未能重新补交320万元押金、交付2025年租金，经合社要求解除合同，并以全部养殖设备抵扣违约金。

    为此，双方闹到都斛镇综治中心，斗山法庭法官刘伟闻讯赶来，了解事情经过后说：“按民法典规定，老陶你拖欠租金的行为构成违约，经合社有权要求解除合同。”

    老陶自知理亏，但想到前期的投资将打水漂，心有不甘，一脸愁容。在涉案鱼塘，连片的水塘泛起波光涟涟，然而却空荡无鱼，一批崭新的养殖设备被闲置在此。原来，老陶经营多口鱼塘，兼顾不暇，部分鱼塘经营不得不搁浅。

    “实践证明，贪多嚼不烂呀！”刘伟劝说老陶，人的精力是有限的，劝其勿顾此失彼，更应及时止损。老陶最终同意解除合同，但不同意把养殖设备抵扣违约金。

    “虽然老陶违约了，但违约金不能超过实际损失的30%。”刘伟初步核算，这批设备的市场估价为120万元。而经合社也表露了心声，他们是看中了老陶设备的品质。“有了这批设备的加持，下一轮招标工作会更顺利！”这其实与老陶低价转让设备的想法不谋而合。

    “与人方便，就是与己方便。”刘伟迅速调整工作思路，从情理角度缓解老陶的对抗情绪，并通过换位思考，向老陶详细分析当前的困难，提议将设备抵扣部分违约金，“如此可减轻经济负担，还省了设备的拆除费、搬运费！”老陶同意转让。

    后经刘伟反复调解，双方达成调解协议解除合同，老陶将设备作价80万元转让给经合社，并当场补交了2025年欠付的租金。

    “栽下梧桐树，引得凤凰来！”结案后，刘伟耐心劝导经合社负责人吸取经验教训，积极作为，用心服务，创造良好的养殖环境，以保障村集体经济长效发展。