江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 7月15日，台山市一宗商住用地挂牌出让。据悉，该地块位于台城南新区，挂牌起始价为7243万元，网上限时竞价时间为2025年8月14日9时起。

    江门市JCR2025-109（台山10）号地位于台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块三之一，用途为二类城镇住宅用地兼容商业服务业用地，出让建设用地面积20020.58平方米，土地使用年限：住宅70年、商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为7243万元，竞买保证金为1449万元，最低增价幅度为73万元/次。竞买保证金抵作成交价款。

    根据规划条件，结合未来社区建设需要，地块应配建社区饭堂，建筑面积不少于300平方米（建设内容包括土建和装修），临城市道路设置，应有独立出入口连接城市道路，楼层不得高于二层。社区饭堂的设计和装修方案应征询接收单位意见，在项目首期验收时同步竣工并无偿移交政府。地块西南侧预留不少于800平方米街头绿地，西北侧预留不少于700平方米街头绿地，由地块竞得人负责建设，建成后对外开放。

    根据报价规则，最高报价在10864.5万元以内的，最高报价为成交价；最高报价达到10864.5万元仍有竞拍人提出竞价的，在不改变土地规划出让条件的前提下，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价10864.5万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。