江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，蓬江区一宗商住地成功出让。江门市蓬江区水南岐安里旧村改造房地产开发有限公司以总价13114万元，折合楼面价每平方米4496元拿下江门市JCR2025-106（蓬江19）号地。值得留意的是，该宗地块是水南岐安里“三旧”改造地块。这个2012年就已获批，经过10多年曲折推进的旧改项目迎来新进展。

    据悉，江门市JCR2025-106（蓬江19）号地位于江门市蓬江区祁安街与凤阳街交会处东南侧地段，用途为住宅、商服用地，建设用地面积8766平方米，土地使用年限为住宅用地70年，商服用地40年，自签订《交地确认书》之日起计。地块挂牌起始价为13114万元，本次竞拍以底价成交，最终（最高）报价人为江门市蓬江区水南岐安里旧村改造房地产开发有限公司。

    根据出让公告中的其他要求，竞得人须承建回迁安置面积不少于11100平方米商品房、不少于87平方米商铺及77个安置车位，用于安置拆迁户回迁使用；地块属“三旧”改造项目用地，须按照江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改造实施办法》的通知（江府〔2021〕13号）要求，由竞得人与蓬江区人民政府签订《江门市市区“三旧”改造项目实施监管协议》；地块开工后3月内在统计平台入库入统，住宅全装修销售比例不低于50%。

    据了解，该地块位于蓬江区旧城区，住宅区密集，人气旺盛，不远处就是东湖公园、江华小学、江门市图书馆，周边教育、医疗、商务、公共服务配套丰富。目前，地块周边的新盘较少，仅东湖碧桂园在售，在售带装均价每平方米约1万元。