江门日报讯 （记者/任佳燕 通讯员/殷月明） 近日，随着静力压桩机平稳沉桩，杜阮镇良坑工业区旧改项目正式进入主体建设阶段。这片承载着纸箱包装、色织产业记忆的老旧工业区，将被改造为集商业、休闲、公共服务于一体的大型现代化商业综合体。紧扣“百千万工程”部署要求，杜阮镇聚焦破解土地资源瓶颈，主动向存量空间要效益、向低效用地要增量，走出了一条盘活闲置资产、赋能镇域发展的新路径。

    据了解，良坑工业区旧改项目作为杜阮镇城市更新与低效用地改造的核心突破口，高效整合19.84亩连片低效工业用地，拆除1.27万平方米老旧闲置厂房，以空间重构、业态重塑为抓手，牵引全镇生活性服务业布局优化升级。该项目规划总建筑面积超3.68万平方米，建成投运后预计年营收突破5000万元，直接辐射周边10万名居民，将填补杜阮镇高品质商业配套的空白，勾勒出宜居宜业、便民利民的城乡融合发展新图景。

    “改造的目的不只是拆旧建新，更在于焕新城市生活质感。”杜阮镇相关负责人介绍，历经多轮方案打磨，良坑工业区旧改项目选定海派美学作为建筑立面基调，彻底跳出传统“大盒子”式商场模式，以漫步式街区与通透连廊的设计，营造沉浸式、充满烟火气的消费场景。业态规划锁定品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、大型酒楼及中高端连锁酒店，打造功能多元、体验丰富的“城市会客厅”。此外，项目拟使用超15%的用地配建道路与绿化广场，为居民留出散步、休憩的开放空间。

    目前，良坑工业区旧改项目的建设与招商正在同步进行，已有多个知名品牌表达进驻意向。接下来，杜阮镇将紧扣全区“拼经济、大招商”工作主线，靠前服务、主动作为，指导项目团队开展精准招商策划，围绕首店经济，聚焦居民消费升级需求，着力构建适配本地居民生活的商业生态圈，为区域消费市场注入新活力。