作为大湾区西翼重要的宜居宜业城市，江门坐拥优质土地资源、扎实产业基础与良好区位条件，在城市迭代升级的关键节点，探索低空经济、第四代住宅、产业发展三位一体的联动发展新模式，既是盘活城市资源、培育全新增长极的破局之举，更是江门主动融入湾区发展、打造未来城市样板的战略抉择。

    长期以来，城市发展普遍存在产业、人居、新业态割裂发展的痛点。传统住宅开发局限于居住功能，缺乏科技赋能与场景延伸；低空经济作为新兴赛道，多停留在零散试点、独立发展阶段，未能与城市建设、民生居住深度结合；各类产业项目与片区开发、人居配套脱节，导致职住失衡、资源浪费、城市活力不足。一座城市，若面临产业融合度低、配套政策不完善、人才技术支撑薄弱、新业态发展动能不足等问题，就会制约城市综合竞争力的提升。而低空经济与第四代住宅、实体产业的深度联动，恰好为破解城市发展瓶颈提供了全新解题思路。

    所谓未来城市，核心是产业为基、人居为核、科技为翼。将低空经济这一前沿新赛道，深度嵌入第四代住宅建设与片区产业开发，打破三大领域的发展壁垒，能够实现土地价值、产业价值、城市价值的三重跃升，为江门高质量发展注入硬核新动能。不同于传统住宅产品，第四代住宅主打生态宜居、智慧人居的核心优势，而低空经济的赋能，彻底重塑了现代居住场景，让住宅从单一居住空间，升级为集科技、服务、生态、便捷于一体的未来生活载体。

    笔者认为，依托低空科技赋能，江门可构建全方位的智慧人居应用体系。低空物流配送打通社区便民“最后一公里”，让生鲜、物资配送高效便捷；低空交通服务完善城市立体出行体系，缓解地面交通压力；低空安防巡查、环境监测等智能化应用，为社区安全治理、生态环境保护筑牢科技屏障。这种“低空科技+智慧居住”的全新模式，跳出了传统房地产开发的同质化内卷，赋予住宅科技属性与未来价值，大幅提升人居品质，重塑江门宜居城市的核心名片。

    产城融合是城市可持续发展的核心逻辑，唯有产业兴旺，方能支撑城市长久繁荣。建议江门创新推行“片区开发+产业导入+住宅建设”一体化发展模式，彻底改变过去“先建房、后配套、空产业”的粗放开发模式。通过混合用地布局，科学配比产业、住宅、公共服务用地，实现职住平衡、配套同步。同时建立土地增值收益反哺机制，将城市开发的增值红利反哺基础设施与公共服务建设，形成“开发—增值—提质—升级”的良性循环。借鉴湾区先进城市发展经验，以低空经济为核心赋能片区整体开发，能够带动绿色建筑、智能家居、低空装备、数字服务等上下游产业集聚，延伸产业链、培育新业态，构建现代化、多元化的城市产业体系。

    新业态、新模式的落地生根，离不开完善的制度保障与生态支撑。为打通发展堵点、激活市场活力，构建全方位的保障体系至关重要，需要统一规划、统一推进、统一管理，为融合项目落地保驾护航，稳定市场预期、提振市场信心。

    人才与平台是创新发展的核心驱动力。可依托江门丰富的侨乡资源，搭建“侨智回归”通道、设立海外人才工作站，精准吸纳低空科技、城市规划、智慧建筑等领域高端人才。常态化举办国际性未来城市论坛，搭建高端交流合作平台，提升城市行业话语权。同时，组建未来城市实验室，构建“研发—测试—应用”全链条创新生态，通过开放应用场景、搭建项目储备库，吸引全球优质资源、头部企业落地集聚。

    在监管与区域协同层面，江门可立足湾区一体化发展格局，创新空域管理、低空飞行监管机制，在严守安全底线的前提下放宽发展限制，释放新业态发展活力。主动承接大湾区产业外溢、功能外溢资源，深化湾区低空经济协同发展，共享空域资源、市场资源，通过跨区域合作园区共建、产业协同发展，实现优势互补、互利共赢。同时建立动态评估与容错激励机制，以科学化评价体系引领发展，以正向激励激发创新活力，逐步形成可复制、可推广的江门未来城市发展模式。

    城市发展，唯新者进，唯变者兴。低空经济赋能人居升级、产城融合激活城市动能，是江门立足湾区、面向未来的战略创新。这套三位一体的发展模式，不仅能有效提升土地利用价值、完善现代产业体系、提振房地产市场信心，更能全面提升江门的城市科技质感与综合竞争力。未来，随着试点落地、项目成型、产业集聚，江门必将打造成为粤港澳大湾区西翼独具特色的未来城市样板，以产、城、人、技深度融合的全新姿态，为湾区世界级城市群建设贡献江门力量。

    （广东银海光电科技有限公司董事长 陈云雪）