江门日报讯 （记者/张浩洋） 记者昨日从市自然资源局获悉，全省首宗“建设用地使用权+海域使用权”组合供应项目——台山市北陡镇那腰湾自然资源资产组合供应项目，日前在江门市公共资源交易中心成功挂牌成交，成交金额561.3759万元。该项目是广东省在跨门类自然资源资产组合供应方面的又一次积极探索。

    据了解，该项目依托台山市整县推进农文旅融合发展试点，深挖侨文化、田园、滨海三大特色资源，以市场需求为导向，将0.6681公顷建设用地使用权与6.1803公顷海域使用权组合供应。项目创新采用“统一制定出让方案、统一组织挂牌出让、同步签订出让合同”的方式，将陆海空间资源统筹配置，优化整合审批流程，有力降低企业受让交易成本，有效优化地方营商环境、激发市场活力。

    项目严格落实生态优先要求，在出让合同中明确约定开发主体须承担沙滩保洁、生态修复等资源资产管护责任，并严格控制建设用地开发强度，从源头防范资源过度开发风险。通过“生态约束+开发运营”相结合的模式，推动实现“开发中保护、保护中开发”的良性循环，为生态产品价值实现探索出一条可行路径。

    针对北陡镇滨海旅游“静态观光体验弱、中高端业态稀缺、服务链条断裂”等发展痛点，项目发挥片区生态、文旅、土地综合价值，规划建设陆上商业配套、海上浴场、生态观光浮桥等滨海旅游服务设施，推进“商业+旅游”“陆域+海域”业态融合，以“陆海组合”助力滨海旅游提档升级，为县域经济高质量发展注入新动能。