江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，蓬江区2宗优质商住用地相继发布挂牌出让公告，引发社会各界广泛关注。

    其中，江门市JCR2026-95（蓬江23）号地位于蓬江区篁庄大道北侧、金海湾南侧地段，用途为住宅、商业用地，出让建设用地面积43525.62平方米，土地使用年限为住宅用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确定的交地日。

    根据规划条件，地块严格按江自然资设字〔2026〕4号文要求执行。其中，容积率在1至2.3之间，商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于20021平方米。地块配套设施方面，社区服务中心（含社区公共服务用房、养老服务设施、婴幼儿托育服务设施）、居委会，建成后无偿移交政府。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

    该地块位置优越，毗邻西江，周边还有乐盈里、蓬江国际马拉松公园等优质配套，其挂牌起始价为42046万元，网上限时竞价时间为6月18日9时30分起。

    江门市JCR2026-102（蓬江29）号地位于蓬江区潮连岛潮连大道以南、嘉和路以西地段，用途为城镇住宅用地、商业用地，出让建设用地面积41002.83平方米，土地使用年限为住宅用地70年，商业用地40年，自签订《交地确认书》之日起计。根据规划条件，地块容积率为1—2之间，其中商业设施计算容积率建筑面积不大于16401平方米。同时，该地块开工后3个月内在统计平台入库入统，住宅全装修销售比例不低于50%，用地单位要做好建筑业产值留存计划。

    该地块挂牌起始价为30800万元，网上限时竞价时间为6月25日9时30分起。值得一提的是，未来项目高层住宅能欣赏到西江江景。