江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，市公共资源交易中心发布挂牌出让公告，位于开平的一宗商住用地——JCR2026-106（开平17）号地挂牌出让，挂牌起始价为7100万元，将于6月30日进行限时竞价。

    据了解，JCR2026-106（开平17）号地位于开平市三埠街道虹桥路28号地块，用途为二类城镇住宅用地，出让建设用地面积17090平方米，土地使用年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，土地使用年限自土地移交之日起计。规划指标方面，地块容积率介于1.0至2.5之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑物高度控制在80米以下。

    值得关注的是，该地块在规划设计上亮点颇多。根据公告，该地块建设全装修住宅的比例为不少于住宅建筑面积的50%，且竞得人须采用“铝模+爬架”施工工艺进行建设。此外，公告规定，允许每户可设置一处观景平台，观景平台符合相关要求的，按投影面积一半计算建筑面积，不计算计容建筑面积，不计入该套住宅产权面积。

    从地理位置来看，该地块位于开平市中心区域，周边交通便利、配套日趋完善，具备较好的开发潜力。此外，公告还要求竞得人须沿卫民路、虹桥路建设不少于2600平方米的商铺，商铺建设标准为高度不少于6米、纵深不少于14米。

    根据公告，该地块竞买申请时间为2026年6月17日至6月28日17时，网上挂牌报价时间为2026年6月17日至6月30日9时30分，限时竞价将于6月30日9时30分开始。竞买保证金为2130万元，最低增价幅度为100万元/次。